Estimation théorique
Rue Maurice Marion,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Marion,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 292 | 295000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 23 | RUE MAURICE MARION | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2020-07-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 302 | 327000€ | 3270€ |
2020-08-31 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 553 | 331000€ | 2434€ |
2021-06-03 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 505 | 183300€ | 3900€ |
2019-09-26 | 72 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 561 | 280000€ | 2772€ |
2021-01-13 | 59 | RUE FELIX FAURE | 3 | 54 | 407 | 73000€ | 1352€ |
2023-06-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 58 | 0 | 254000€ | 4379€ |
2019-10-01 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2022-01-18 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 207000€ | 4140€ |
2022-01-07 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2022-05-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 215 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-23 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 57 | 215 | 218000€ | 3825€ |
2022-05-02 | 60 | RUE FELIX FAURE | 4 | 188 | 472 | 362000€ | 1926€ |
2021-11-04 | 55 | AV HENRI CHARON | 5 | 110 | 661 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-23 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 143 | 446 | 374000€ | 2615€ |
2019-07-23 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 541 | 185000€ | 3364€ |
2019-11-12 | 66 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 36 | 282 | 165000€ | 4583€ |
2019-06-17 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 452000€ | 5318€ |
2022-11-03 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 540 | 315000€ | 5339€ |
2019-05-20 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 34 | 138000€ | 3450€ |
2020-02-11 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 493 | 275000€ | 5500€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 367 | 326500€ | 5442€ |
2020-02-05 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 236 | 260000€ | 2342€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 164 | 259000€ | 4544€ |
2021-10-18 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 549 | 375000€ | 3261€ |
2020-05-26 | 199 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 419 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-19 | 38 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 96 | 410 | 310000€ | 3229€ |
2021-12-20 | 30 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 68 | 255 | 254023€ | 3736€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 69 | 392 | 175000€ | 2536€ |
2019-07-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 543 | 338000€ | 4278€ |
2019-09-25 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 119 | 512 | 374000€ | 3143€ |
2021-09-03 | 12 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 65 | 351 | 284000€ | 4369€ |
2019-11-25 | 10 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 99 | 358 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 541 | 262000€ | 4367€ |
2022-12-21 | 32 | RUE FELIX FAURE | 5 | 99 | 540 | 253000€ | 2556€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 395 | 310000€ | 4306€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 455 | 325000€ | 4012€ |
2021-04-27 | 35 | RUE SADI CARNOT | 4 | 119 | 336 | 290000€ | 2437€ |
2020-10-02 | 1 | RUE MAURICE MARION | 4 | 72 | 317 | 285000€ | 3958€ |
2022-01-28 | 32 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 468 | 372000€ | 4133€ |
2020-10-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 499 | 420000€ | 4828€ |
2021-03-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 540 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-04 | 4 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 98 | 313 | 331000€ | 3378€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 305 | 270000€ | 3803€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 316 | 235000€ | 3730€ |
2019-10-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 544 | 220000€ | 3284€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 304 | 242000€ | 3841€ |
2023-05-16 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 261 | 278230€ | 4416€ |
2022-12-21 | 35 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 81 | 300 | 330000€ | 4074€ |
2022-07-13 | 22 | RUE FELIX FAURE | 3 | 50 | 542 | 294500€ | 5890€ |
2021-11-08 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 140 | 493 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 29 | QUAI DES TILLEULS | 2 | 29 | 0 | 229900€ | 7928€ |
2020-07-23 | 25 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 93 | 350 | 292000€ | 3140€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 299 | 259000€ | 3597€ |
2021-10-21 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 0 | 300380€ | 4172€ |
2022-08-30 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 47 | 148 | 230000€ | 4894€ |
2020-05-18 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 57 | 540 | 270000€ | 4737€ |
2020-03-31 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 87 | 541 | 345000€ | 3966€ |
2022-02-09 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 87 | 541 | 376900€ | 4332€ |
2022-02-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 475 | 287000€ | 6833€ |
2020-05-18 | 11 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 285 | 278000€ | 4413€ |
2020-05-20 | 23 | RUE SADI CARNOT | 2 | 26 | 541 | 188000€ | 7231€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 512 | 360000€ | 2182€ |
2020-12-21 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 122 | 202 | 290000€ | 2377€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 89 | 280 | 244350€ | 2746€ |
2022-10-17 | 33 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 63 | 151 | 170000€ | 2698€ |
2020-06-17 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 203 | 310000€ | 3229€ |
2021-03-24 | 42 | RUE JEAN CORRINGER | 6 | 105 | 453 | 443441€ | 4223€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 260 | 205000€ | 5694€ |
2021-05-12 | 62 | RUE BALZAC | 5 | 146 | 403 | 465000€ | 3185€ |
2023-03-20 | 38 | RUE JEAN CORRINGER | 4 | 99 | 486 | 360000€ | 3636€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 280 | 275000€ | 5093€ |
2019-11-14 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 382000€ | 2616€ |
2022-01-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 510000€ | 3493€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 540 | 335000€ | 5583€ |
2022-03-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 497 | 380000€ | 2714€ |
2022-10-25 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 57 | 584 | 292165€ | 5126€ |
2020-10-28 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 111 | 483 | 395000€ | 3559€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 249 | 185342€ | 3564€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 323 | 250000€ | 3968€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 81 | 276 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-27 | 17 | ALL DES CASTORS | 5 | 143 | 288 | 355000€ | 2483€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 63 | 310 | 240000€ | 3810€ |
2021-05-05 | 23 | RUE LA FONTAINE | 2 | 42 | 505 | 189000€ | 4500€ |
2019-06-26 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 267270€ | 2727€ |
2023-04-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-02 | 42 | RUE BALZAC | 2 | 40 | 384 | 190000€ | 4750€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 81 | 347 | 322325€ | 3979€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 150 | 546 | 373000€ | 2487€ |
2020-07-08 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 7 | 145 | 363 | 342000€ | 2359€ |
2022-04-22 | 3 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 60 | 275 | 300627€ | 5010€ |
2021-07-09 | 61 | RUE BALZAC | 4 | 69 | 500 | 294000€ | 4261€ |
2021-08-30 | 61 | RUE BALZAC | 2 | 63 | 506 | 220000€ | 3492€ |
2019-10-28 | 25 | ALL DES CASTORS | 4 | 62 | 305 | 225000€ | 3629€ |
2019-06-11 | 21 | RUE GAMBETTA | 7 | 153 | 542 | 317500€ | 2075€ |
2019-10-17 | 57 | RUE BALZAC | 5 | 153 | 533 | 90000€ | 588€ |
2021-03-01 | 29 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 268 | 238000€ | 3778€ |
2022-10-28 | 18 | RUE RAYMOND BALLET | 5 | 73 | 459 | 320000€ | 4384€ |
2022-06-07 | 45 | RUE BALZAC | 3 | 105 | 538 | 461850€ | 4399€ |
2022-08-19 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 400 | 434000€ | 5293€ |
2021-10-26 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 400 | 318000€ | 3278€ |
2021-02-05 | 39 | RUE BALZAC | 5 | 92 | 507 | 287000€ | 3120€ |
2022-08-30 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 594 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-27 | 29 | RUE JEAN CORRINGER | 3 | 100 | 279 | 295000€ | 2950€ |
2019-08-30 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 687 | 358000€ | 2911€ |
2021-12-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 403 | 340000€ | 5667€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 473 | 315000€ | 4437€ |
2019-09-12 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 107 | 376 | 270000€ | 2523€ |
2022-01-31 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 278 | 229000€ | 3470€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU VIEUX LOGIS | 5 | 97 | 433 | 360000€ | 3711€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 520 | 270000€ | 4426€ |
2019-11-18 | 40 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 121 | 280 | 312500€ | 2583€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 121 | 280 | 372000€ | 3074€ |
2022-05-04 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 300 | 238000€ | 4760€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 107 | 370 | 270443€ | 2528€ |
2021-09-09 | 6 | RUE EUGENE SUE | 3 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-07-27 | 17 | AV HENRI CHARON | 5 | 130 | 327 | 309345€ | 2380€ |
2021-01-08 | 57 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 402 | 325000€ | 3095€ |
2021-03-22 | 21 | RUE RAYMOND BALLET | 5 | 87 | 403 | 303000€ | 3483€ |
2021-10-22 | 226 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 16 | 0 | 159000€ | 9938€ |
2022-05-24 | 6 | RUE FELIX FAURE | 4 | 62 | 455 | 265000€ | 4274€ |
2023-01-06 | 12 | RUE D OLY | 4 | 107 | 505 | 435000€ | 4065€ |
2023-01-04 | 228 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 316 | 350000€ | 3571€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 145 | 374 | 335000€ | 2310€ |
2019-09-27 | 36 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 3 | 54 | 316 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 80 | 372 | 283000€ | 3538€ |
2020-05-11 | 41 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 359 | 205000€ | 3254€ |
2019-09-11 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 167 | 505 | 405000€ | 2425€ |
2020-09-24 | 34 | RUE RENE GAUTHIER | 4 | 98 | 474 | 210000€ | 2143€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 56 | 404 | 328700€ | 5870€ |
2021-07-20 | 43 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 314 | 263000€ | 4175€ |
2019-08-21 | 46 | RUE LA FONTAINE | 4 | 95 | 607 | 310000€ | 3263€ |
2020-02-28 | 31 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 540 | 428000€ | 3170€ |
2021-02-19 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 636 | 335010€ | 4351€ |
2020-10-09 | 47 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 315 | 225000€ | 3571€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 684 | 362000€ | 3892€ |
2021-09-03 | 13 | AV HENRI CHARON | 6 | 110 | 502 | 420000€ | 3818€ |
2021-03-22 | 29 | RUE BALZAC | 3 | 45 | 298 | 121000€ | 2689€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 222 | 229000€ | 3578€ |
2019-06-07 | 87 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 85 | 493 | 250000€ | 2941€ |
2020-03-05 | 18 | RUE LEONIE | 4 | 69 | 58 | 227000€ | 3290€ |
2020-10-01 | 85 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 105 | 482 | 340000€ | 3238€ |
2022-11-15 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 44 | 499 | 304950€ | 6931€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 315 | 306000€ | 4026€ |
2019-06-28 | 2 | RUE FELIX FAURE | 5 | 72 | 353 | 226000€ | 3139€ |
2021-07-08 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 50 | 453 | 287490€ | 5750€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES ROSES | 6 | 120 | 345 | 357000€ | 2975€ |